Legacie Developments stimmt einem Darlehen in Höhe von 60 Mio. £ für die Umgestaltung der Reismühle von Heap zu

Der Entwickler plant, auf dem alten Mühlengelände ein gemischt genutztes Projekt mit Wohnwohnungen und Gewerbeflächen voranzutreiben. Das Projekt hat einen Bruttoentwicklungswert von ca. 140 Millionen Pfund und wird voraussichtlich 200 lokale Arbeitsplätze und Ausbildungsmöglichkeiten schaffen.

Legacie wird auf dem Gelände in fünf Phasen 620 Wohneinheiten errichten. Darüber hinaus wurde die Genehmigung für ein luxuriöses unterirdisches Spa im Inneren der Mühle eingeholt, das eine Hommage an die Geschichte des Hafens darstellt.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde früher von Joseph Heap & Sons Ltd genutzt, die einst Reis für Kellogg's Rice Krispies mahlte, und ist einer der letzten erhaltenen Lagerkomplexe in der Gegend.

Bei der Entwicklungsfinanzierung handelt es sich um das erste Darlehen des Merseyside Pension Fund und CBRE Lending mit Legacie und um den bislang größten Finanzierungsvertrag, den der Entwickler in Liverpool abgeschlossen hat. Durch dieses Darlehen erhöht sich die institutionelle Finanzierung von Legacie in den ersten vier Monaten des Jahres 2023 auf über 120 Millionen Pfund.

Legacie hat sich mit dem internationalen Handelsvertreter RWinvest zusammengetan, um für das Programm zu werben, und meldet eine starke Nachfrage: 85 % der Einheiten sind bereits verkauft.

John Morley, Gründer und CEO von Legacie Developments, sagt: „Dies ist der Beginn einer spannenden neuen Kreditbeziehung mit dem Merseyside Pension Fund. Die Investition wird uns dabei helfen, ein historisches Wahrzeichen von Liverpool zum Leben zu erwecken – und lokale Arbeitsplätze, Ausbildungsmöglichkeiten und wirtschaftliche Möglichkeiten zu schaffen.“ Wachstum.

„Die Unterstützung eines solch prestigeträchtigen Pensionsfonds ist ein großer Vertrauensbeweis in unser Unternehmen und der größte Finanzierungsvertrag in der 10-jährigen Geschichte von Legacie. Ich freue mich wirklich darauf, Hunderte dringend benötigte neue Häuser und Annehmlichkeiten für das zu liefern.“ Stadt."

Henry Randolph, Senior Director von CBRE Capital Advisors, fügt hinzu: „Wir freuen uns, dieses Darlehen im Auftrag des Merseyside Pension ‚Catalyst‘ Fund strukturiert zu haben. Es ist ein großartiges Beispiel dafür, wie ein kommunaler Pensionsfonds in seine eigene Region investieren kann.“ unter Beibehaltung strenger Risikokontrollen und Erzielung einer kommerziellen Rendite.

„Mit bestehenden Projekten wie dem Parliament Square hat Legacie bewiesen, dass sie in der Lage sind, große Placemaking-Projekte auf hohem Niveau erfolgreich zu entwickeln. Bei Heaps Mill werden die Qualität des Designs, die Bereitstellung von Annehmlichkeiten und die Nähe zu den besten Gegenden der Stadt dazu beitragen.“ Dies ist ein attraktives Angebot für die Bewohner.

Ratsmitglied Pat Cleary, Vorsitzender des Merseyside Pension Fund-Ausschusses, fügt hinzu: „Obwohl Liverpool eine immer attraktivere Stadt zum Leben und Arbeiten ist, liegen die Fertigstellungen von Wohnimmobilien nur noch bei einem Bruchteil des Niveaus vor der Finanzkrise, insbesondere bei Qualitätssystemen mit hoher Umweltfreundlichkeit.“ , wie Heaps Mill.

„Die Einheiten werden nicht nur dazu beitragen, die Wohnungskrise in Liverpool zu lindern, sondern auch weitaus umweltfreundlicher als der bestehende Bestand sein, da sie Luftwärmepumpen und MVHR-Systeme nutzen und die historische Bausubstanz von Heaps Mill bei der Sanierung beibehalten.“